Saint-Geniès-de-Comolas
Annonce maisons à vendre
12 pièces
256 m²
650 000 €

RARE : Maison de maître XVIIème siècle avec jardin et dépendances au coeur du village de Saint-Geniès de -Comolas
A proximité des villes de Orange, Avignon et le site du Pont-du-Gard, superbe maison de maître XVIIe offrant un jardin et des dépendances aménageables, au coeur du village de Saint-Geniès-de-Comolas.On arrive à la maison par la rue principale du village qui la traverse. L'imposante porte d'entrée d'origine ouvre sur un hall desservant, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie, wc, une cave.Le premier niveau accessible par un superbe escalier en pierre offre 6 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, un dressing, un escalier de service permettant l'accès au 1er et 2nd niveau.Le second niveau est répartir en 6 pièces, à rénover entièrement, il abritait les chambres de bonnes.Le point fort de cette demeure est son extérieur, au coeur du centre village : un imposant portail en bois ouvre sur une cour abritée par les hauts murs des maisons mitoyennes et ses contreforts du XVIIe siècle. La cour est aménagée d'un auvent avec une immense cheminée, nombreux sont les espaces qui peuvent être envisagés, avec la construction d'un petit bassin par exemple. Un garage et un atelier surélevés d'un étage complètent l'ensemble, bénéficiant d'un accès indépendant. L'ensemble offre un grand potentiel d'aménagement, un bureau indépendant pour une activité professionnelle, un appartement en duplex, ... Prestations et matériaux : eau de ville, tout à l'égout, puit, cheminées, plafonds provençales, poutres apparentes, nombreux éléments décoratifs en stuc, escalier en pierre de taille, sol en pierre de Tavel, cave voutée, menuiserie alu double vitrage, tomettes d'origine. Demeure idéale pour la création d'un hôtel, une chambre d'hôtes de prestige, un restaurant.Aux alentours de Saint-Geniès-de-Comolas : Roquemaure à 5km et les ruines du château royalChâteauneuf-du-Pape s à 13km célèbre village entièrement consacré au vinOrange à 14km « la Cité des papes»Aéroport de Marseille-Provence à 1h10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ref : 11001