Saint-Jean-de-Valériscle
Annonce maisons à vendre
5 pièces
130 m²
399 000 €

Superbe batisse entièrement restaurée
Dans un charmant village, à 20 mn d'Alès, 8 mn de St Ambroix, 45 mn d'Uzès, 45 mn de Nîmes, au pied des Cévennes, en position dominante, découvrez cette bâtisse du 18è s (un ancien mas divisé) sur son promontoire. Sobre et élégante, elle fait face à la montagne, avec une vue imprenable, et s'étend sur un domaine de 7700 m2, entourée d'un terrain clos et arboré. Véritable refuge, la propriété est à la fois protégée des nuisances contemporaines et proche de la vie active, comme des plus beaux sites du département : Alès, Uzès, Nîmes, les Cévennes, la garrigue, mais aussi l'aéroport et la gare TGV de Nîmes ainsi que les grands axes de circulation autoroutiers à moins d'1 h. A la sortie d'un chemin goudronné, le mas apparaît sur son relief. Ancien édifice agricole (caves, écuries), il fut achevé vers 1700, dans un style florentin, qu'il présente encore actuellement. Il veille aujourd'hui sur la campagne environnante, sur son domaine d'un seul tenant qui se compose d'arbres, d'arbres fruitiers et de prés. Ce terrain est arrosé par une source d'eau naturelle qui alimente un petit bassin où nagent des poissons. L'ensemble du bâtiment entoure une cour fermée dont l'entrée principale au sud est percée d'une arche. Les élévations extérieures sont couvertes d'anciens enduits à la chaux, avec pierres apparentes. Les différents corps du bâtiment sont couverts de toitures avec tuiles canal et génoises à deux rangs. Cette maison d'environ 130 m2 (112 m2 en loi Carrez)se compose au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée neuve et d'une salle à manger (environ 24m2), d'un petit salon (14m2), le tout baigné de lumière. Une porte fenêtre dans la cuisine donne sur un petit jardin, où une treille abrite un coin ombragé pour les repas d'été. Au premier étage, desservi par un ascenseur, on trouve deux chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un grand « open space » avec cheminée insert ouvrant sur une grande chambre. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine avec couchage pour deux personnes et d'un grand dortoir, le tout complété d'une salle d'eau. Les combles restants sont aménageables. A l'extérieur de la face nord, un grand escalier en pierre donne sur une cour intérieure, en pierres apparentes. Cette cour accède à une terrasse et aux caves voutées (de la superficie du rez de chaussée de la maison. Assise fièrement sur sa hauteur, cette propriété du 18ès offre une vue dégagée exposée sud. Joliement restaurée, à fort potentiel, elle est située dans un paysage magnifique, proche des commodités de St Ambroix. Cette maison est idéale comme résidence principale ou comme maison de famille. A ne pas manquer, coup de cœur assuré ! Votre référent : Xavier CHAMBON +33686431094
Ref : 8178253