Saint-Jean-du-Gard
Annonce maisons à vendre
20 pièces
440 m²
440 000 €
gard a vendre ensemble de 4 gîtes
Secteur Saint jean du gard a vendre ensemble de 4 gîtes au sein d'une ancienne filature rénovée dans les années 70 en R+2 d'une surface totale habitables de 440M² + Caves , terrasses et dépendances sur 681m² de terrain avec piscine au sel chauffée de 9.50 x 4.50,plus une parcelle aménagée en terrasse en contrebas en bordure de rivière de 343m². Vous trouverez au rez de chaussée un hall d'entrée, une grande salle de jeux de 105m² transformable en salle de restaurant avec salle attenante permettant la création d'une cuisine professionnelle, un garage de 95m² + une belle cave servant de réserve, une buanderie, un wc séparé avec accès vers l'extérieur, un local piscine. - Au 1er étage vous découvrirez une partie privative de 120 m² récemment rénovée constituée d'un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le salon séjour doté d'une belle cheminée insert ; Ces deux pièces ayant un accès direct sur une grande terrasse privative exposée plein sud munie d'un store. Deux belles chambres, un bureau de 13m² pouvant être une 3ème chambre, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, un wc séparé termineront la partie privée. Nous continuerons vers une grande pièce semi privative aujourd'hui utilisée à la fois comme salle à manger par les propriétaires mais pouvant aussi servir de table d'hôtes pour ceux ou celles désirant développer ce type d'activité complémentaire avec son accès direct sur une immense terrasse de 88 m² surplombant le jardin. Sur le même plancher nous découvrirons un gîte de 83m² avec 2 chambres, une cuisine indépendante, un wc séparé une salle d'eau, un salon et sa terrasse privative.-Au 2ème étage : 3 gîtes respectivement de 74, 70 et 78m² tous composés de deux grandes chambres et conçus de façon identique.Chauffage individuel électrique dans les gites et pompe à chaleur plus cheminée insert pour la partie privative. Menuiseries Alu et Pvc dble vitrage en quasi-totalité. Taxe foncière 2254?. Compteurs électriques et compteurs d'eau individuels pour chacun des appartements permettant une gestion locative en toute sérénité que ce soit pour de la location saisonnière ou pour obtenir un très bon rendement locatif à l'année, le rapport qualité prix étant excellent. Cette affaire, de part sa situation géographique , située dans le Parc National des Cévennes, à 8 km de Saint Jean du Gard, 24 km d'Anduze, 39 km d'Alès sur un axe touristique non loin de la corniche des Cévennes, possède un gros potentiel de développement. Opportunité rare vendue meublée prête pour continuer d'être exploitée, à visiter sans tarder !Immobilier pas cher Prix négociable. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 0 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 440000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.01% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :17000 € - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet (Nos honoraires) : http://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref : Q54232
