Saint-Laurent-d'Aigouze
Annonce maisons à vendre
12 pièces
452 m²
1 810 000 €

Superbe mas vigneron rénové avec chambres d'hôtes
Nous vous invitons à découvrir aujourd'hui une propriété d'exception en exclusivité, dans un environnement privilégié entre Nîmes et Montpellier, à seulement 15min des plages. Cette superbe bâtisse vigneronne de plus de 450m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur près de 1400m2 de terrain sans vis-a-vis et au calme absolu, à quelques centaines de mètres des commerces et de toutes commodités. Sa rénovation récente dans le respect des matériaux anciens a permis de sublimer son charme d'origine et de créer une partie complètement indépendante consacrée à l'exploitation de chambres d'hôtes. L'habitation principale de 260m2 offre une immense pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur une magnifique terrasse avec piscine de 9x3m, cuisine d'été, jardin et espace jacuzzi couvert, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, une salle de sport, une buanderie, une lingerie et un bureau. La seconde partie, à la fois communiquante avec l'habitation principale mais aussi divisible selon vos besoins tant au niveau du bâtiment que du terrain, se compose d'un grand garage de plus de 100m2, de cinq chambres d'hôtes intimistes de 20m2 à 30m2 avec salles d'eau privatives et toilettes, dont une chambre d'hôtes accessible de plain-pied avec sa terrasse privative, ainsi que d'un bel espace salon commun. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme et offre de nombreuses possibilités d'utilisation avec une activité déjà existante, à proximité des plages, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, de l'autoroute A9 et de nombreux sites touristiques. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour visiter dès maintenant, contactez Benjamin au O6 69 03 27 92. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820€ et 3890 € abonnement inclus. Benjamin Gautier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 612 082 - Montpellier.
Ref : 1469EM-OA