Uzès

Annonce maison à vendre 1 590 000 €

1 590 000 €

UZÈS À 1,3 KM DU CENTRE HISTORIQUE

Uzès (30700) CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER Ref : 63-19

Cette propriété, parfaitement implantée au cœur d’un parc paysagé et arboré de 5.570 m², se situe dans Uzès à 1,3 km du centre historique. La façade principale plein Sud permet d’offrir une luminosité exceptionnelle, de nombreux espaces ombragés ont été judicieusement crées pour profiter des terrasses en toute saison. Une large entrée accessible depuis un charmant patio, donne accès aux différentes pièces de vie. Chacune des pièces du rez-de-chaussée ouvre par une large baie vitrée sur le parc et les terrasses. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre de spacieux espaces de rangement, de nombreux plans de travail et ouvre d’un côté sur la salle à manger principale, de l’autre sur une grande terrasse couverte. La salle à manger communique largement avec le salon qui lui, offre une cheminée en pierre et donne accès à la suite principale. La suite principale de 31 m² est distribuée de façon à offrir une parfaite intimité, une large chambre ouverte sur une terrasse ombragée et sur le parc, une salle de bains avec dressing de rangement. Depuis l’entrée, un escalier permet d’accéder à l’étage. Le palier dessert 3 larges chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un cabinet d’invités. Les 3 chambres de l’étage offrent de superbes vues sur le parc et la campagne environnante. Un accès, depuis une chambre, à un grand grenier de 32 m², utile en espace de rangement supplémentaire. Le parc de 5.570 m² entièrement clos est arboré de nombreuses essences méditerranéennes. Idéalement paysagé, le parc offre de multiples espaces, étendues de pelouse, bosquet méditerranéen, patio clos de mur en pierres sèches, terrasse ombragée, places de parking ainsi que l’espace piscine. La piscine 8,85 x 4,95 m est sécurisée par une clôture en fer forgé, pool house avec salle de bains d’été et cabinet. Grand garage de 87 m² pouvant accueillir 3 voitures (aménagement différent possible tout en conservant un garage fermé). La propriété construite par les meilleurs artisans locaux offre des matériaux authentiques et des prestations de grande qualité. Double vitrage, chauffage huile végétal. Forage, portail électrique et interphone. Le centre d’Uzès est accessible facilement à pied, cette situation est assez rare pour être notifiée, une propriété offrant un grand parc en pleine campagne aussi proche du centre d’Uzès.

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CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER

10 Avenue de la Libération 30700 Uzès France

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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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