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Uzès

Annonce maison à vendre 1 950 000 €

1 950 000 €

SUPERBE DOMAINE DE 393 M², SUR UN PARC DE 1HA43 AUX VUES ÉPOUSTOUFLANTES, DANS UZÈS

Uzès (30700) CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER Ref : 64-84

Cette propriété d’exception se place dans un environnement naturel d’une grande beauté, juste aux portes d’Uzès et fait face à un panorama inaltéré. L’entrée de la propriété se fait par un petit chemin jalonné de cyprès majeurs, entremêlés d’œuvre d’art, ne laissant présager qu’un enchantement une fois passé la porte d’entrée. Le hall d’entrée, traversant sur la cour intérieure, distribue sur sa gauche le grand salon. D’une large superficie (48 m²), il bénéficie d’une triple exposition, ainsi que d’une belle hauteur sous plafonds. Une cheminée en pierre se place en point d’orgue de la pièce et organise naturellement l’espace. D’un côté une porte fenêtre ouvre sur une terrasse, et de l’autre un ensemble de trois portes fenêtres ouvrent sur la cour intérieur. Puis de l’autre coté du hall d’entrée, la bibliothèque du rez-de-chaussée (21,5 m²), trouve une place de choix, face à la partie méridionale du parc. Passé un petit dégagement, le salon de billard (32 m²) avec cheminée en pierre, bénéficie de trois larges fenêtres offrant de profondes vues sur la campagne environnante et se place en trait d’union avec la salle à manger, via le somptueux palier inferieure : l’escalier tournant en pierre de bourgogne, enrobe dans sa volute l’ancien puits de la propriété. Puis, l’espace cuisine (40 m²), se compose d’une salle à manger informelle et d’une cuisine, adjointe d’un cellier, ainsi que d’une cave à vin climatisée. Quelques marches plus bas, la salle à manger (25,5 m²) se place à la proue de la bâtisse et ouvre généreusement sur la cour de la propriété. A ce niveau l’on trouve également, deux cabinets d’invités, un rangement , ainsi que la chaufferie. Au premier étage de la partie principale, le généreux palier (22 m²) dispose d’une balcon surplombant la cour. Une première chambre et salle de bains (baignoire balnéo, vasque et cabinet) pour 14 m² bénéficient de somptueuses vues sur la campagne. La suite principale de la propriété se compose d’un long dressing room, menant à la chambre à double exposition, et d’une très belle salle de bains en marbre (douche italienne, double vasque et cabinet), pour 46 m². De toutes parts les vues et perspectives sont enchanteresses. De retour au rez-de-chaussée, un second escalier depuis les pièces de réception mène au premier étage de la ‘’Tour’’. Un somptueux bureau en duplex (29 m²) à triple exposition, bénéficie d’une agréable terrasse. Enfin un couloir distribue 2 chambres et une salle de bains, et une très agréable bibliothèque. A ce même niveau, mais accessible de façon indépendante depuis la salle à manger, d’été, un double bureau totalise 25 m². Le parc parsemé d’arbres majeurs entoure la propriété. Son amplitude remarquable offre ainsi des perspectives inaltérées de toutes parts. Différents espaces sont rythmés par la légère déclivité naturelle du terrain ; ainsi on trouve de belles entendues de pelouse, un potager, un espace piscine remarquable (12,3 x 5 m, filtration au chlore) une pièce d’eau avec fontaine, de multiples terrasse ombragées, une salle à manger d’été couverte, etc. Bien évidemment la cour de la propriété, offre un lieu de vie unique, face à la somptueuse vue, et se plaçant également comme un trait d’union entre toutes les pièces du rez-de-chaussée. Garage, abri jardin, rangement de jardin, local technique, abri double pour voiture, portail automatique, arrosage automatique, chauffage central.

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29/09/2022
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CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER

10 Avenue de la Libération 30700 Uzès France

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À propos du prix

  • 1 950 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
NC
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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