Uzès

Annonce maison à vendre 695 000 €

695 000 €

SOUS OFFRE - Maison Méridionale de 175 m² avec jardin de 2649 m² et piscine

Uzès (30700) CIGAL'IMMO Ref : 17-14

SOUS OFFRE - Cette propriété méridionale s'implante ans un cadre idyllique à seulement 5 km du centre historique d'Uzès, et offre une quiétude et environnement privilégié.
L'entrée de la propriété, à partir d'un petit chemin intime, est délicieusement orchestrée par un massif de plantes méridionales, laissant entrapercevoir l'amplitude du bâtit, la terrasse et la piscine en contrebas.
Le hall d'entrée de la maison, permet l'accès, quelques marches plus bas, à la pièce de séjour avec cuisine équipée ; d'un large volume (44 m²) cet ensemble salle à manger et cuisine est largement ouvert par des portes fenêtres sur la terrasse, et bénéficie également d'un double exposition. La cuisine, dans esprit minimaliste, contemporain et très élégant, est harmonieusement organisée pour une utilisation optimale en toute saison. Elle est agrémentée d'un cellier. Puis, le salon en angle (28 m²), offre de nombreuses portes fenêtres sur la terrasse et la piscine, et est agrémenté d'une belle cheminée en pierre. De l'autre coté du palier, une salle de bains d'invités offre une vasque, cabinet et douche.
Au premier étage, une mezzanine en surplomb de la salle à manger où un salon intime trouve idéalement sa place, distribue une première suite (chambre et salle de bains avec baignoire, vasque et cabinet), qui domine le jardin et la piscine. De l'autre côté de la mezzanine, un couloir dessert deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains (douche, vasque et cabinet). Une coursive filante devant les deux chambres permet de profiter des belles vues sur le par cet la piscine.
Enfin, accessible de manière totalement indépendante, la quatrième chambre ouvre sur une terrasse par une large porte fenêtre et est agrémentée d'une vaste salle de bains (douche, vasque et cabinet). Ce bel ensemble de 22 m² offre la possibilité d'accueillir les hôtes en préservant leur intimité.
Le jardin de 2.649 m² entoure la propriété et offre devant les pièces de réception, une superbe terrasse semi-couverte par une très agréable treille, qui offre un recoin salon, salle à manger et, quelques marches plus bas, abrite le bassin (5 x 5 m ; filtration chlore, avec volet roulant). De l'autre coté de la bâtisse, une terrasse pour se détendre fait face au superbe panorama.
Cave, atelier, local technique et nombreux rangements. Chauffage central par fioul et climatisation réversible.
Cette propriété a fait l'objet d'une restauration minutieuse, qui lui offre tout le confort moderne, quia su placer la fluidité de la distribution et également avec les parties extérieurs au centre des considérations. Le village bénéficie d'un restaurant, d'une épicerie, coiffeur, docteurs et se place à quelques encablures de toutes les commodités.

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13/10/2022
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CIGAL'IMMO

54 boulevard Gambetta 30700 Uzès France

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Diagnostic et Risques
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139 |23
23
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
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