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Uzès

Annonce maison à vendre 1 400 000 €

1 400 000 €

CEVENNES - propriété de 800 m2 avec nombreuses dépendances - Jardin avec pisicne

Uzès (30700) Uzes Sotheby's International Realty Ref : UZ1-887

EXCLUSIVITÉ - Aux portes des Cévennes
Une majestueuse allée de platanes vous mène jusqu'à la maison principale tout en pierres.
D'une superficie de 400m2 entièrement restaurée dans les règles de l'art, elle se compose d'un hall d'entrée de style véranda avec rangements sur mesure, une pièce de réception de 85 m2 dotée de portes vitrées ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon télévision, un salon détente ouvert sur le patio. La cuisine réalisée sur mesure et entièrement équipée ( plaque à induction et gaz, hotte d'extraction haut de gamme), est suivie d'un cellier et d'une buanderie.
Un escalier dessert à l'étage : un bureau donnant sur la coursive avec accès une terrasse privative, une seconde suite avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires dont une dotée d'une cheminée, se partagent une salle d'eau.
Le jardin est agrémenté d'une piscine naturelle avec un deuxième bassin de filtration indépendant, potager et nombreux arbres fruitiers. Deux puits alimentent l'arrosage automatique et le système de goutte à goutte. Une grande réserve d'eau se situe à l'entrée de la propriété.
Une dépendance de 400m2 articulée autour d'un patio, dispose d'un studio, d'un bel atelier, d'une grande pièce de jeux, de trois caves voûtées. Une grande pièce de stockage, une dépendance avec accès indépendant. Espace parking sécurisé à l'écart de la maison, grand porche.
Propriété clos de murs bénéficiant d'un système de sécurité haut de gamme, trois entrées indépendantes, nombreux panneaux photovoltaïques, plancher chauffant et rafraichissant. Toiture refaite en 2004. Garanties décennale en cours.
Beaucoup de charme, idéal pour activité touristique ou grande maison familiale.
Uzès, au coeur du secteur sauvegardé, à deux pas du Duché se niche un exceptionnel Hôtel particulier du XVème siècle remanié au fil du temps.
Cette ancienne Demeure familiale ayant appartenu aux Seigneurs de Foissac recèle en ses murs d'innombrables trésors architecturaux. Elle enserre sur trois côtés un jardin intérieur, offre 1000 m² habitables et accueille plusieurs logements disposant d'entrées privatives. L'entrée principale se fait par une très ancienne porte cochère qui s'ouvre sur un escalier sur voûte du XVII ème siècle. Les nombreuses pièces de réception, boudoirs, vestibules et pièces de vie sont ornées de gypseries du XVIII ème siècle aux initiales des anciens propriétaires, de cheminées en pierre avec trumeaux, de plafonds avec corniches....
- L'habitation principale comprend : cuisine, salle à manger, 3 salons, bureau, vestibule, boudoir, 3 chambres, Bibliothèque.
- Un appartement comprenant : cuisine, séjour, salon, chambre et grande loggia.
- Un grand studio avec cuisine séparée.
- Un appartement comprenant : séjour, bureau , chambre et cuisine séparée.
- 4 grands volumes en rez de chaussée, à aménager en appartements ou locaux commerciaux avec accès indépendants.
L'ensemble dispose de grands greniers aménageables ainsi que de vastes caves sous toute la surface du bâtiment.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent aux futurs propriétaires : redonner à cette bâtisse sa vocation d'Hôtel particulier, créer de luxueux appartements ou une activité chambres d'Hôtes.
Exceptionnel au coeur d'Uzès.
Une majestueuse allée de cyprès vous mène à ce mas en pierres de 300 m² environ, l'entrée avec dressing invités, dessert un premier salon cosy doté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse ombragée, une salle à manger suivie d'une cuisine entièrement équipée avec sa cheminée suivie de son cellier ouvrant sur la terrasse.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bain complète, une douche à l'italienne, et baignoire, une salle d'eau avec une douche, un WC séparé et buanderie.
Un escalier en pierre dessert à l'étage un espace bureau en mezzanine, une chambre avec sa salle de bain et ses WC, une seconde mezzanine surplombe le séjour cathédrale.
Le parc entièrement clos est agrémen

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02/10/2022
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Uzes Sotheby's International Realty

17 boulevard Gambetta 30700 Uzès France

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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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