Uzès

Annonce maison à vendre 695 000 €

695 000 €

PROPRIÉTÉ MÉRIDIONALE DE 175 M² OUVERTE SUR UN JARDIN DE 2.307 M² AVEC PISCINE

Uzès (30700) CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER Ref : 65-24

Cette propriété méridionale à l’architecture inspirée, offre un cadre de vie idyllique, dans un village prisé de la région agrémenté de très nombreux commerces et restaurants à pieds.

Le rez-de-chaussée de la propriété offre une belle entrée menant à la pièce de séjour à double hauteur. De très belles baies vitrées confèrent une très grande luminosité et offrent un accès directe à la terrasse et au jardin. Dans son prolongement, la cuisine équipée de belle facture (refaite en 2022) est agrémentée d’un cellier. Puis, de l’autre coté de l’entrée, un couloir dessert les deux chambres de plain-pied : de confortables volumes (12 m²) les chambres bénéficient de belles perspectives sur le jardin et sont agrémentée d’une salle de bains (double vasque, baignoire et cabinet séparé).

Au premier étage, d’où l’on accède par un escalier tournant flanqué d’une fenêtre monumentale offrant une profonde perspective sur le jardin et ses arbres majeurs, le palier est judicieusement organisé en bureau, en surplomb du salon. A l’identique du rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, dont l’une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains (baignoire, double vasque et cabinet).

De retour au rez-de-chaussée, un escalier, depuis le cellier, permets d’accéder au garage en sous-sol (86 m²).

Le parc de 2.307 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle. De nombreuses essences d’arbres et d’arbustes méridionaux rythment les espaces, et une piscine avec pool house (10x5m, filtration UV avec filtre à sable, chauffée par chauffage électrique) trouve idéalement sa place.

Cette propriété en parfait état se place à 3 minutes à pieds du centre du village qui comporte de nombreux magasins, restaurants, docteur, boulangerie-pâtisserie, école, crèche, etc. Chauffage central au fioul, double vitrage, fibre optique à faire raccordée depuis la rue.

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CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER

10 Avenue de la Libération 30700 Uzès France

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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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