Uzès

Annonce maison à vendre 1 265 000 €

1 265 000 €

Cette superbe propriété de 568 m² se place dans un environnement privilégié, et offre de multiples possibilités d'utilisation.

La bâtisse principale, face au jardin et à la piscine avec sa grange restaurée en contre point, émane une prestance inégalée et offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 62 m² avec cheminée et recoin bar. Au premier étage, la vaste cuisine/salle à manger arbore une très belle poutraison, une cheminée ouverte et ouvre en surplomb de la cour et de la piscine. Puis, dans son prolongement, le couloir dessert les 4 chambres de la partie principale: toutes d'un généreux volume (entre 17 et 28m²), elles ouvrent face au jardin pour la plupart, et sont agrémentées de deux salles de bains (une avec baignoire, double vasque et cabinet séparé et l'autre avec douche, vasque et cabinet).

Le premier gite de 28 m² offre un recoin salle à manger et cuisine équipée, une chambre ouverte sur séjour et salle de bans (vasque douche et cabinet). Beaux plafonds provençaux et charme authentique.

Le second gite de 67 m² se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée de 26 m², deux chambres (17 et 21 m²) et salle de bains (douche, vasque et cabinet).

Le troisième gite de 98 m², organisé dans la grange restaurée, offre un vaste salon avec double hauteur sous plafonds et recoin cuisine équipée (53 m²), 2 chambres au premier étage (16 et 17 m²), ainsi qu'une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet).

Le quatrième gite de 114 m², également organisé dans la grange restaurée, bénéficie d'un très large salon/séjour avec cuisine équipée (52 m²) ouvert par trois baies vitrées, ainsi que de trois chambres (15,5, 16 et 17 m²) dont une en rez-de-chaussée. Salle de bains (baignoire, vasque et cabinet) de 7,5 m².

Tous les gites sont indépendants, très bien distribués et bénéficient d'éléments architecturaux authentiques (plafonds en bois ou provençaux, murs de pierres apparentes), et sont tous très lumineux, notamment grâce aux larges baies vitrées.

L'espace piscine (12,3 x 5,2 m, filtration chlore, sécurisée) est organisé dans une large étendue de pelouse et est agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi que d'un pool house avec cuisine d'été. Le jardin de 2.725 m² s'ouvre devant la bâtisse et fait face à une très belle nature vallonnée. De nombreuses essences d'arbres méridionales parsèment le jardin. Parking voiture. Chauffage central au fioul et climatisation réversible dans les gites de la grange.