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Uzès
Annonce maisons à vendre
4 pièces
257 m²
780 000 €

Maison bourgeoise avec jardin à 5 mn à pied du coeur de ville
C'est dans la charmante ville d'Uzès que prend place cette maison bourgeoise au coeur d'une résidence privée avec piscine située à 5 minutes à pied du centre-ville. La demeure de 257m² habitables datant de 1890 est répartie sur deux niveaux, et propose également les annexes suivantes : remise, buanderie, débarras, et deux garages. C'est depuis le jardin d'une surface totale de 350m² environ, que l'on aperçoit la belle façade en pierre, les moulures et les ferrures rappelant la Belle Epoque et son histoire. Après seulement quelques marches, une double porte en bois s'ouvre sur un large et imposant hall d'entrée aux carreaux de ciments magnifiquement préservés. Cette belle maison bourgeoise a conservé volumes, plafonds, cheminées, portes, escaliers, et carreaux de ciments d'époque. Ce niveau accueille l'entrée principale et son haut plafond de près de 3.5m, une salle à manger exposée ouest qui s'ouvre sur terrasse et jardin, une grande cuisine indépendante, un vaste salon et sa remarquable cheminée, et pour finir un dégagement et des toilettes complètent ce niveau. C'est par un très bel escalier en bois qu'on accède à l'étage où un palier dessert trois grandes chambres, sols carreaux de ciments pour une, belles hauteurs sous plafond et toutes sont dotées d'une salle d'eau. Point d'orgue pour cette partie nuit, l'une des chambres propose un très beau volume de plus de 33m², ainsi qu'une salle de bain et un dressing ! Des travaux de rénovation intérieurs (salle de bain, cuisine?) sont à prévoir, l'ensemble est en très bon état. La toiture sera rénovée complétement, l'isolation des combles sera également réalisée, les volets et huisseries seront restaurés, tout comme l'installation électrique qui sera révisée. Cette propriété de caractère offrant les avantages d'une résidence sécurisée saura vous séduire par son charme, son authenticité et le potentiel qu'elle offre. Coup de coeur assuré ! Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000 Euros et 4100 Euros. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.
Ref : 1190

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