Cugnaux
Annonce appartements à vendre
5 pièces
230 m²
499 000 €

Duplex contemporain dans un manoir proche de Toulouse
C'est aux portes de Toulouse, à Cugnaux que ce duplex d'exception entièrement revu par un architecte déploie 230m² (dont 168m² carrez) au coeur d'un environnement verdoyant. L'entrée de la propriété se fait par un imposant portail dévoilant petit à petit la bâtisse du XVIIIème siècle et son parc de 8000m². L'entrée de l'appartement se fait par un escalier d'époque donnant sur un large palier. Passé la porte, notre regard se porte sur les différents espaces de vie, les volumes du salon et de la cuisine sont hors-normes. La luminosité règne en maître avec de nombreuses ouvertures, notamment sur le parc de la copropriété. Une suite parentale a été pensée sur ce même niveau. À l'écart des pièces de vie, desservie par un couloir, une spacieuse chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Un bureau indépendant complète le tout. L'étage entièrement climatisé, est dédié au repos avec deux autres chambres et la possibilité d'en créer une supplémentaire. Les deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain. Enfin, un espace de rangement a été imaginé sous les combles de 30m². Ce bien est également pourvu d'un jardin privatif de 165m² et le parc collectif permettant de profiter de la période estivale entre amis ou en famille. Copropriété de 16 lots dont 6 d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 675 euros. Chauffage au sol et climatisation Large place de parking CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950€ et 2700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Louis - 06 47 28 38 50 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2675.00 euros. Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.
Ref : 635ET