Toulouse
Annonce biens à vendre
20 pièces
700 m²
1 830 000 €

IMMEUBLE 12 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL POTENTIEL VALORISATION
TOULOUSE 31400 - Quartier prisé Côte Pavée proche du centre ville de TOULOUSE, implanté sur une parcelle d’une contenance totale de 650 m² environ, immeuble en mono-copropriété en R+3 à destination d’habitation et de commerce. Bonne rentabilité nette à 5,4 % avec possibilité de valorisation. Développant une surface totale d’environ 700 m², il se compose de 25 lots tels que: - 11 appartements de type T2 de 40 à 45 m² habitables avec grands balcons /terrasse - 1 appartement de type Studio d’environ 25 m² habitables avec grand balcon/terrasse - 1 local commercial d’environ 150 m² + véranda - 12 caves en sous-sol Emplacements de parkings aériens privatifs à l’arrière du bâtiment Facteurs économiques: L’immeuble est actuellement loué dans sa globalité. Total loyers nets annuel : 109 924 € hors charges locatives Taxe foncière restant à charge propriétaire: 10 404 € annuel Immeuble parfaitement entretenu et parfaitement géré. Faibles charges d’entretien des parties communes (en coursives extérieures). Toiture bac acier révisée en bon état, canalisations pluvial refaites, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels PVC et volets bois type persienne, chauffage individuel au gaz, compteurs d’eau défalqueurs individuels, appartements équipés d’interphones, grands balcons privatifs à chaque appartement, intérieurs des logements rénovés en bon état général, parkings privatifs sécurisés par un portail coulissant électrique. Aucun travaux à prévoir, sauf quelques aménagements décoratifs et meublants pour valoriser les loyers et la rentabilité et éventuellement la façade à rafraichir. Prix de vente: 1 830 000 € honoraires agence inclus à charge acquéreur. Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires et disponible pour une visite du site - Vanessa - En Quête d’Immobilier
Ref : VIMMMICHELE