Castelnau-d'Estrétefonds
Annonce maisons à vendre
7 pièces
185 m²
574 000 €

VILLA T7 DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ; Villa T7 de 2007 en R+1 de 185 m² sans vis-à-vis sur 2500 m² de parcelle située dans la campagne estrétefontaine ?à 10 mn en voiture du village et 5 mn de Fronton ; Compositon : au rez-de-chaussée : - un porche d'entrée couvert - un hall d'entrée avec placard - une pièce de vie de 70 m² env. - attenant à la cuisine un cellier de 6 m² - une salle de douche avec wc - une salle de jeux (ou chambre) de 16 m² avec placard - une chambre de 10,6 m² avec placard - une grande terrasse semi-couverte de 58 m² env. - un garage de 42 m² - un carport de 18 m² - un abri de jardin de 16 m². A l'étage : - une suite parentale de 22 m² avec son dressing et sa salle de douche - 3 autres chambres avec placard de 11 à 13,7 m² - 1 wc indépendant - une salle de bain de 6 m². Equipements : - Maison d'architecte construite sur micro-pieux - Cuisine aménagée et équipée - Aspiration centralisée - Volets roulants électriques - Chauffe-eau solaire de 400 litres - Pompe à chaleur distribution gainable (compresseur changé en 2013) - Chauffage climatisation réversible par air pulsé - Porte garage automatique - Puits avec pompe - Piscine au sel de 12 x 4 m (profondeur : 1,40 m) avec électrolyseur sel-ph automatique et catalyseur neuf - Volet roulant sécurisé électrique - Plage piscine de 180 m² en béton imprimé - Parking avec aire de circulation sur gravillonnage - Assainissement autonome par fosse septique - Vide sanitaire accessible par le garage - Jardin paysager et clos. Avantages : - Aucuns travaux à prévoir - Au calme et sans vis-à-vis - Située au fond d'une impasse. Taxe foncière : 2200 € Visite virtuelle sur notre site. Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Coordonnées : Téléphone : 06 33 45 48 14 Adresse mail : Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET - Tél. 0633454814 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) RCP ACI23847 Bien présenté par OGP IMMOBILIER. Annonce diffusée par Getkey Immobilier par délégation. Getkey Immobilier - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_381680338