Gragnague
Annonce maisons à vendre
8 pièces
260 m²
850 000 €

MAISON DE VILLAGE - PISCINE ET GRAND JARDIN
HAUTE-GARONNE - PROCHE DE GRAGNAGUE Cette jolie maison, pleine de charme, cache quelques surprises. En effet, édifiée vers 1850, tout proche du Château de Pierre Paul Riquet, cette ancienne fermette disposait d'une étable et d'une dépendance. Cette dépendance de 120m² environ, a été transformée en garage ouvert, atelier, réserve. Mais le plus intéressant est l'appartement de 45m² totalement indépendant et fonctionnel qui y a été réalisé par les propriétaires actuels. La demeure principale, bien isolée par ses murs épais avec un DPE C, dispose en rez de jardin d'un séjour / salle à manger avec cheminée centrale, d'une cuisine équipée, d'un cellier, et de toilettes individuelles. Une cave, une réserve et l'ancienne étable de 40m² complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert les 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une ouverture a été créée pour accéder directement à un fenil, loggia de 100m² ouverte à l'image d'un séchoir, sur l'espace piscine et l'arrière de la propriété. Au deuxième étage de 40m² habitables (80m² environ au sol) : espace mansardé créé pour les enfants et transformable en bureau, chambres supplémentaires et salle de sport ou de loisir. La parcelle de 4700m², parfaitement plane et clôturée, est divisible et constructible, et donne sur la campagne environnante. La piscine enterrée, chauffée et couverte, et sans vis-à-vis, date de 2019. Cette jolie maison, disposant d'un confort moderne et équipée d'une pompe à chaleur de 2020, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'installer en posant simplement leurs valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref : 8863TS