L'Union
Annonce maisons à vendre
8 pièces
270 m²
858 900 €

VILLA ATYPIQUE CONTEMPORAIRE VUE DÉGAGÉE AU CALME
L’UNION centre, situé au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle d’environ 520 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées, villa à étage atypique et lumineuse de construction traditionnelle avec décoration contemporaine soignée. Possibilité division en 2/3 appartements ou double destination habitat/professionnel. Villa de type T8 développant une surface habitable de 270 m² (pouvant être augmentée de 50m² supplémentaires), elle se distribue de la manière suivante: un vaste hall d’entrée avec penderies aménagées, un double salon/salle à manger de 45m² exposé Sud et donnant sur balcon, une cuisine entièrement meublée et équipée (ilot central…) avec accès jardin/terrasse sur piscine, deux chambres avec dressings aménagés, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage: un double salon ou double chambre de 35m² donnant sur balcon avec vue dégagée, un bureau, une seconde cuisine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, deux chambres avec dressings aménagés, une salle d’eau, un wc séparé. Un sous-sol en rez-de-jardin sur rue de 50m² avec buanderie et nombreux rangements (pouvant être aménagé en appartement ou bureaux profession libérale), un garage de 23m² et une cave à vin, complètent le bien. Combles non aménageables (hourdis béton). Prestations et finitions soignées de qualité: menuiseries double vitrage aluminium blanc, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (double chaudière), climatisation réversible (dans toutes les chambres), poêle à bois, alarme, portail et portillon électrique, vidéophone à chaque niveau, piscine au sel, sol béton ciré dans les pièces de vie, sol parquet massif dans les chambres et cuisine, cloisonnement phonique dans le salon, portes intérieures à galandage bois et verre automatiques. Excellente notation DPE. Villa parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, possibilité de division sans travaux importants en 2 ou 3 logements (ou local professionnel). Conviendrait pour une grande famille ou deux familles ou double destination habitat/professionnel. Prix de vente: 858 900 Euros honoraires agence inclus à charge acquéreur. Je reste à votre écoute et disponible pour une visite - Vanessa - En Quête d’Immobilier 06.63.04.53.19
Ref : VLUNIONBRUNO