Lacroix-Falgarde
Annonce maisons à vendre
6 pièces
243 m²
747 000 €

MAISON AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT 2500 M² DE JARDIN
Cabinet OGP vous présente, à Toulouse dans un secteur résidentiel sur les coteaux de LACROIX FALGARDE , une magnifique maison de style scandinave de 243 m2 construite en 2001 avec un joli parc arboré de 2500 m² intimiste sans vis-à-vis, une belle vu dégagée sur la campagne, au sous-sol garage 2 voitures. Cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Bien rare sur le secteur ! Composition : Au rez-de-chaussée : - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de prêt de 37m2 - La pièce de vie salon et salle à manger de 67 m² avec poêle à bois -suite parentale 20 m² avec salle de bain avec baignoire et w.c -un coin bureau -un appartement de 48 m²comprenant : cuisine , salon, chambre, salle d'eau et w;c Au niveau 1 : - Une chambre de 22m2 avec placard et salle d'eau avec douche , w.c - Une chambre de 15m2 avec placard, salle d'eau avec douche et w.c - Un WC individuel Extérieur : - Un bel extérieur à l'abri des regards avec une terrasse Équipements : - Double vitrage - Cuisine équipée - Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude - Nombreux rangements et placards - VMC - Très bonne performance thermique -Portail électrique Situation géographique : -20 minutes de l'aéroport Blagnac - 10 minutes d'IKEA -15 mn Palais de Justice - École primaire (maternelle et élémentaire) à 1 km - Centre-ville 12minutes en voiture - Commerce à proximité immédiate (pharmacie, banque, boulangerie, bureau de poste, tabac, alimentaire, restaurant, cabinet médical...) - Accès immédiat au périphérique reliant rapidement le pôle hospitalier de Purpan. -Proche du Golf de veille Toulouse Informations financières : - Taxe foncière : 2180€ annuel - Électricité 700€Annuel -Chauffage gaz environ de 1500€ l'année Honoraires à la charge Vendeur o Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante: Rebecca POUGET par téléphone au 06 22 44 76 11 par Mail : OGP IMMOBILIER &amp ; PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. 36 boulevard Lascrosse, 31000 Toulouse SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 307.00 €. Date de réalisation du DPE : 26 05 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte pro. 3101 2019 000 041 638 AC ADC 3101 2022 000 004 583 Bien présenté par OGP IMMOBILIER. Annonce diffusée par Getkey Immobilier par délégation.
Ref : getkey_u_376736836