Lacroix-Falgarde
Annonce maisons à vendre
6 pièces
227 m²
625 000 €

Maison d'architecte avec extension et vue dégagée à Lacroix-Falgarde
Cette spacieuse maison d'architecte des années 90', en triplex inversé de 215m2, profite d'une vue sur les coteaux et d'un bel exterieur paysagé sans vis à vis . L'entrée s'ouvre en demi-palier sur un premier plateau accueillant 2 pièces, chacune équipée d'une salle d'eau pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Un escalier donne accès à un second plateau dédié à l'espace nuit : il propose une suite parentale avec sa salle de bain et dressing intégré, deux autres chambres au volume généreux, une belle salle d'eau et un WC rénovés. Un second dressing indépendant complète cet espace ouvert sur l'extérieur côté Sud et sa vue dégagée. Le troisième plateau ouvert sur le jardin donne place à une cuisine et un espace salon convivial accueillant une belle cheminée à foyer ouvert. Les baies vitrées type loft s'ouvrent sur deux terrasses bénéficiant d'une belle exposition, permettant de profiter de manière conviviale de la magnifique piscine récemment refaite. Cette maison séduit par son calme et sa singularité, le charme de sa construction atypique et son terrain de 2180m2, ainsi que sa vue au sein d'un quartier privilégié de cette commune recherchée pour son accessibilité et ses commodités. Le bien bénéficie de multiples possibilités de stationnement dont un garage couvert et se situe à pieds ou à vélo des commerces et écoles. Panneaux solaires Climatisation Travaux de rafraichissement à prévoir CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880euros et 5320euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bénédicte DeRafelis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514707298 - Toulouse.
Ref : 806ET