Montbrun-Lauragais
Annonce maisons à vendre
7 pièces
310 m²
687 000 €

Lauragaise remaniée et vue sur Pyrénées
Situation idéale pour cette lauragaise fin des années 60. Elle totalise plus de 310m² habitables en partie remaniés et bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, aux portes de Castanet-Tolosan. A son magnifique point de vue sur les Pyrénées sur l'arrière du jardin s'ajoute un intérieur atypique, composé d'une habitation principale de quasi plain pied, résolument ouverte sur le jardin arboré. L'entrée laisse place à un salon traversant de 40m² présentant une authentique et spectaculaire cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée offre un espace convivial, avec son four à pain et un coin repas, filant sur une charmante terrasse en pierre ancienne avec fontaine. L'espace nuit dessert 4 chambres dont 3 d'entre elles agrémentées d'une véranda à l'ancienne avec ses belles huisseries en ferronnerie. La 4ème chambre, en suite, peut être revue en espace privatif et donne sur une véranda de style plus récent. Un pigeonnier accessible depuis le salon laisse libre cours aux envies d'atelier, bibliothèque ou bureau suspendu ! Un 2ème corps de bâtiment, connecté à la maison principale, s'érige sur d'anciennes dépendances. La réhabilitation moderne, offre un espace loft de 115m² aux larges baies vitrées s'ouvrant sur une partie cachée du jardin. Constitué d'un spectaculaire espace de vie avec sa cheminée portugaise, il dessert également une chambre, sa salle d'eau et une mezzanine ouverte sur la campagne à perte de vue. Le panorama époustouflant sur les Pyrénées se poursuit sur la partie toit terrasse. Un garage de 20m² et une cave complètent les prestations de la propriété qui se prête au jeu d'une vie familiale, d'un habitat partagé, et/ou d'une activité professionnelle. L'ensemble de l'habitation est équipé de double vitrage et bénéficie d'une PAC neuve, l'isolation est refaite sur la partie d'origine. Cette dernière est à remettre au goût du jour pour les amateurs de prestations contemporaines. Le village est doté d'un magnifique moulin à vent, caractéristique des villages du lauragais, d'un marché hebdomadaire et d'une boulangerie Bio. Les écoles maternelles et CP sont sur place, l'élémentaire à Corronsac avec transport scolaire assuré entre les deux écoles. Venerque, Pompertuzat et leurs commerces sont à 5km, Castanet-Tolosan et Lacroix-Falgarde à 10 minutes ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2970 à 4070 euros Contact - Bénédicte : 06 71 86 07 85 Bénédicte DeRafelis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514707298 - Toulouse.
Ref : 727ET