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Seilh
Annonce maisons à vendre
7 pièces
298 m²
1 200 000 €

vente maison - 7 pièce(s)
Villa exceptionnelle T7 en excellent état, de 298m2 habitables sur un très beau terrain paysagé de 3310 m2 orienté Sud Sud-Ouest, et située dans une véritable résidence sécurisée, avec gardien logeant sur place. Principalement de plain pied, cette villa bénéficie dun accès direct et dune vue magnifique sur le golf de Seilh, dans le calme, et sans aucun vis-à-vis. Laccueil des hôtes de maison et des invités se fait par une entrée de 30m2, déplafonnée, bénéficiant par son toit vitré dune excellente luminosité.Cette entrée dessert sur la gauche les chambres et leurs salle de bains; et sur la droite les pièces de vie active : Salon, Salle à manger, Cuisine, en préservant ainsi la liberté des activités de chacun.Laile consacrée aux chambres comprend un couloir confortable qui dessert : une véritable chambre parentale (40m2 incluant la chambre de 27m2, un dressing 5m2, une salle deau 8m2) ; puis 3 chambres dont 2 de 16m2 et 1 de 12m2 et qui se partagent une salle de bains et 2 cabinets daisance complet (wc et lave-mains).Le bureau - Salle de cinéma-télévision (de 42m2 Carrez) se situe en mezzanine avec une vue panoramique sur le golf et domine le salon intime et chaleureux avec sa grande cheminée bois. La salle à manger jouxte la cuisine de 25m2 entièrement rénovée, modernisée au style contemporain tant au niveau des meubles que de lélectroménager.Cette cuisine est complétée : En intérieur par un cellier et une lingerie (buanderie- repassage); En extérieur : par une cuisine dété abritée par les terrasses couvertes qui protègent également de la chaleur des mois dété.La piscine de 12m x 6 x 2,5 est sécurisée par un rideau-volet flottant électrique et bénéficie des douche et wc aussi associés à la cuisine dété.Les fonctionnalités sont assurées par un chauffage par le sol, une climatisation par gaine réversible, un garage double ( 42m2, 2 portes motorisées -2 voitures), un arrosage intégré et dun sous-sol de 85m2 : Cave à vins, Atelier, Stockage, Machinerie piscineVilla en excellent état, très bien structurée et située près du centre du village, des écoles, des commerces, de Toulouse-Blagnac et son aéroport, et des accès vers les grandes voies rapides du Sud-Ouest. DPE C98 et C19. Prix 1 200 000 euros FAI, Honoraires dagence à la charge des Acquéreurs. Réf PC1948, Grand Toulouse Immobilier, Tél : 05 61 34 13 33.
Ref : PC1948