Toulouse
Annonce maisons à vendre
6 pièces
170 m²
630 000 €

Maison T6 170m² + 106m² de Jardin exposé plein Sud. Marengo Toulouse 31500
Maison T6 170m² + 106m² de Jardin exposé plein Sud. Marengo Toulouse 31500 BIEN RARE! Quartier résidentiel de Marengo, à 3 minutes à pied du métro et de la gare SNCF, Toulousaine de caractère avec jardin arboré (olivier 600 ans et 35kg d'olives/an). Un hall de 6m² dessert deux espaces du rez-de-chaussée surelevé: Le coin jour avec ses 42,70m² se compose d'un double séjour qui s'ouvre sur une verrière en fer forgé créant un puits de lumière et d'une cuisine indépendante meublée, équipée de 11,30m² donnant sur le jardin de 106m² qui offre de nombreuses possibilités. Le coin nuit se composant de deux chambres avec placards de 9m², d'une salle de bain (double vasque) et d'un WC. Au premier étage, accessible par un escalier en bois massif, une chambre sous combles de 13,54m² au sol et une salle d'eau avec WC. Au demi-sous-sol, vous trouverez deux chambres avec placards de respectivement 9m² et 14,82m² avec accés privatif, une salle d'eau avec WC, un bureau de quasiment 8m² et une buanderie. Une pièce de 23m² à aménager (murs en briques et galets toulousains) avec accés privatif vient compléter les prestations de cette magnifique demeurre et son potentiel. Pour stationner, deux alternatives: la location de box dans le quartier (40 Euro/mois) ou la création d'un garage/abri voiture avec accés sur la rue (faisabilité validé en mairie). Les + Bâtisse entierement securisée par EPS (abonnement - 50 Euro/mois pouvant etre cédé) Qualité de vie: commerces de proximité, médiathèque, allées Jean Jaurès à 5 minutes à pieds, nombreux parcs. Crèches, écoles élémentaire et primaire, collège dans le quartier. Situation géographique de choix! Soit, la proximité de l'hyper centre et la quiétude de la première couronne toulousaine. Rocade facile d'accés. Rayan Safieddine Chef de Projet Immobilier 1894 L'immobilier Mandataire immobilier enregistré au greffe de TOULOUSE N°SIREN 813995958 RSAC Toulouse Honoraires charge vendeur
Ref : 7023