SAMATAN - Annonce maison à vendre
 7
6 pièces 190 m²

Samatan

Annonce maison à vendre 370 000

Exceptionnelle maison de caractère avec grand jardin au coeu

Samatan (32130) CESTER IMMOBILIER Ref : 31373

En centre-ville, cachée et protégée dans son écrin de verdure, cette maison de caractère profite d'une situation exceptionnelle. A 2 pas des commerces et activités, elle a cependant tout d'une propriété à la campagne : 1400 m2 de terrain arboré, 2 puits, un atelier de jardin ou d'artiste, une grande terrasse en partie couverte, sans aucun vis à vis. La bâtisse ancienne a conservé les élements traditionnels de pierre et de terre crue ou cuite à l'intérieur comme à l'extérieur. De grandes ouvertures permettent de laisser entrer la lumière du soleil et le jardin. Son orientation plein Sud lui donne les qualités du 'solaire passif' et ses murs épais lui conservent une agréable fraicheur en été. La surface habitabe de 190 m2 environ se répartit au RDC en une grande salle de vie avec un espace musique ou bibliothèque, un salon et une cuisine moderne équipée qui peut s'étendre pour recevoir plus de convives; l'entrée avec une buanderie et des toilettes séparés complètent ce niveau. A l'étage, un couloir aménagé de placards dessert des toilettes, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, baignoire, douche et double-vasque; l'une des chambres a un accès extérieur permettant si besoin d'en faire un bureau pour une profession libérale par exemple. Le grenier a été aménagé avec une baie vitrée, 2 grands velux, un dressing et consiste en une grande pièce de 66 m2 au sol avec une trés belle charpente et des briques de pierre crue. Tous les matériaux sont de qualité dont les terres cuites et le plancher au sol jusqu'au grenier. L'isolation est performante, le double vitrage et le chauffage en partie par radiateurs miroirs rayonnant, en partie par un poêle à bois trés original donnent une touche design et un confort optimal. La terrasse abrite dans sa partie couverte un spa de luxe avec musique intégrée. Un garage et une piscine pourraient être envisagés sur le terrain qui comprend egalement un verger avec cerisiers, poirier, pommiers, figuier et noyer. Un chalet de 19 m2 avec baie vitrée ouverte sur le jardin peut accueilir un atelier d'artiste ou de bricolage, voire une chambre d'amis ou le futur pool-house. Le jardin est relativement plat, l'arrosage y est intégré et l'ensemble clôturé. Le cachet, la qualité et le charme de cette propriété, sa situation dans Samatan et son orientation, en plus d'une parfaite rénovation par architecte en font un bien unique. Tous les avantages de la ville et de la campagne dans un lieu d'exception, à saisir ! Afficher le téléphone

Recevoir
le dossier complet
Obtenir
un rendez-vous
Etre appelé
au plus vite

Demandez plus d'informations à l'agence grâce à votre interlocuteur Maisons&Appartements
* champs obligatoires
*Consulter notre politique de confidentialité.

12 BOULEVARD CARNOT 32600 L ISLE JOURDAIN France

Afficher le téléphone



Télécharger la brochure
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic énergétique
 
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic énergétique