Bordeaux
Annonce appartements à louer
3 pièces
64 m²
944 €


Location d'un appartement neuf T3 à Bordeaux (33300) dans la résidence Ginko, Le Lac. - A LOUER à Bordeaux, dans le quartier dynamique du Lac, un appartement T3 situé dans la résidence Ginko. Cet appartement de 64m² dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de délicieux repas. Vous y trouverez 2 chambres pour un repos optimal, ainsi qu'une salle de bain et de WC séparés pour votre confort quotidien. Pour profiter de l'extérieur, un balcon est à votre disposition pour des moments de détente en plein air. De plus, un parking en sous-sol est inclus pour faciliter votre stationnement. Vous apprécierez le chauffage collectif par radiateur pour un confort thermique optimal. L'appartement est situé au 4ème étage et est desservi par un ascenseur pour votre plus grand confort. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité de nombreux commerces, des transports en commun (notamment le Tramway), et des écoles telles que le Lycée technologique Saint-Louis, l'École maternelle Jean Jaurès et l'École élémentaire Jean Jaurès. Vous pourrez également profiter de la vie de quartier avec la présence de supermarchés comme Intermarché et Vival à quelques pas de l'appartement. De plus, des pharmacies telles que la Grande Pharmacie Ginko et la Pharmacie du Lac Les Aubiers sont à proximité pour faciliter vos achats de médicaments. Si vous possédez un véhicule électrique, vous trouverez des bornes de recharge à proximité, comme le Bordeaux-Lac Supercharger et Electra Bordeaux - Novotel Bordeaux Lac. N'hésitez plus et venez visiter ce charmant appartement à la résidence Ginko, idéal pour un confort de vie optimal à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 944,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 964,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 837,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 824 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 850,344 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Ref : GES10360516-39