Bordeaux
Annonce commerces à vendre
6 pièces
158 m²
785 000 €

BORDEAUX CENTRE , AU COEUR DU QUARTIER ST SEURIN:156M2 AVEC
Installez vos bureaux dans ce charmant duplex de 158m2 habitables jouissant d'un joli jardin privatif de 140m2 doté d'une piscine et d'une terrasse couverte. Ce logement de 6 pièces est composé de deux lots distincts reliés par un escalier intérieur, il est actuellement loué en 'coliving' de 5 chambres meublées avec salon commun et cuisine américaine , s'y rajoute une cuisine d'été au niveau du jardin. Vous trouverez au rdc surélevé, un plateau de 101m2 composé de 5 pièces+cuisine et sanitaires, un escalier intérieur vous permet d'accéder au rez de jardin assurant 56m2 , où vous trouverez une entrée desservant deux piéces donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine équipée avec un coin repas donnant aussi sur le jardin et la terrasse couverte de 11m2 . Chaque niveau bénéficie d'un accès direct aux communs. Ce projet actuellement locatif permet un revenu dans le créneau des 3000eur/mois grâce à la location de 5 chambres meublées louées à l'année. Vous aurez l'usage partiel ou total d'ici à novembre 2024 selon votre propre projet. l'usage professionnel est autorisé par la copropriété .
Ref : 1391-1