Bordeaux
Annonce appartements à vendre
3 pièces
100 m²
575 000 €

SAINT GENES / APPARTEMENT T3 DE 100M2 AVEC JARDIN DE 160M2 ET PISCINE
Nicoletti Immobilier vous propose en exclusivité : -Coup de coeur du mois - Dans un copropriété de 5 lots nous vous proposons un superbe appartement entièrement rénové par un architecte encore sous décennale (8 ans), T3 de 94 m2 de plein pied, en rez de chaussée d'un immeuble en pierre fraichement ravalé avec beaucoup de charme. Une belle cave de 7 m2 et un jardin privatif de 160m2 avec piscine chauffée 6X3 complète ce bien d'exception . Secteur: SAINT GENES /TONDU Au rez de chaussée (de l immeuble en pierre ) : Vous trouverez en arrivant une belle pièce de vie plein sud de 60 m2 comprenant Salon/Salle à manger avec parquet chêne collé ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme ( piano de cuisson SMEG , lave vaisselle encastré , plan de travail en granit le tout encore sous garantie) , avec de large baie vitrée donnant directement sur la jardin privatif de 160m2 avec piscine chauffée au sel avec régulation de ph automatisé . Un Coin bureau et 2 chambres de 13 et 11 m2 avec de nombreux placards , 1 salle de bain comprenant baignoire et douche avec lavabo double vasques et un toilette indépendant . Vous trouverez également une cave cellier avec point d'eau et machine à laver aménagée par un menuiser de 7 m2. Les huisserie de l'appartement sont entièrement équipées de double vitrage ,volets roulants électriques solaire coté rue . Chaudière électrique neuve . Hauteur sous plafond 3 m. A 50 mètres: arrêt de Bus ligne 4 11 26 . A 100 metres: Commerces de proximité Petit copropriété (5 lots) Appartement très lumineux Taxe foncière environ 1300Euro(s) Charges copropriétés 100Euro(s)/mois Prix hai: 575.000 euros honoraires inclus à la charges de l'acquéreur . Pour plus d'informations nous contacter : Nicoletti Immobilier 6 rue David Johnston 33000 Bordeaux 0681469344 www.nicoletti-immobilier.com
Ref : EU0058