Bordeaux
Annonce appartements à vendre
4 pièces
124 m²
483 135 €

Bordeaux Bastide - Duplex
EXCLUSIVITE – Bordeaux Bastide – Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006, cet appartement T5 en duplex d'environ 124m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité tout au long de la journée. Au RDC, une entrée avec placard et wc mène vers une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 45m². Une fois sur la terrasse de 90m² exposée sud-est, vous découvrirez une superbe vue panoramique de Bordeaux. A l'étage, la partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards (19.59m², 13.33m² et 14.74m²), une salle d'eau (3.08 m²) et une salle de bain (4.21m²) séparées pour plus de confort et des wc. Une place en parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave de 2 m² viennent compléter ce bien. Les atouts importants : la proximité des commerces et transports (Tram A à 50 m), la vue panoramique, de nombreux rangements, pas de travaux à prévoir. Bon à savoir : volets électriques, larges fenêtres en aluminium, chauffage électrique individuel, climatisation, compteur d'eau individuel, 2 ascenseurs, système de digicode. Si vous souhaitez découvrir cet appartement fonctionnel, spacieux et très lumineux, contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08 ou (agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903 888 402, pour le compte de l'agence Ma Nouvelle Adresse) Mandat N° 27115. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Ref : VA1916-NOUVELLE33