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Bordeaux

Annonce appartement à vendre 871 500 €

871 500 €

Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres

Bordeaux (33000) MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Ref : VP1076

Découvrez cette magnifique opportunité au cœur de Bordeaux, nichée à quelques pas du Jardin Public, une adresse prestigieuse alliant le charme historique de la pierre à une élégance contemporaine. Ce bien rare, sans aucuns travaux à prévoir, se situe dans un immeuble en pierre majestueux, témoignant d'un entretien irréprochable, promesse d'un cadre de vie exceptionnel.
Points Clés de cette Offre Exceptionnelle :
Localisation Idéale : Situé à une enjambée du Jardin Public, ce bien profite d'une position stratégique au sein de Bordeaux, vous offrant un accès privilégié à une vie citadine riche et diversifiée, tout en jouissant de la sérénité d'un quartier vert et paisible.
Ascenseur & Garage Privé : Un atout majeur, l'immeuble est équipé d'un ascenseur moderne vous menant directement à votre place de stationnement privée. Un luxe incontestable en plein centre-ville, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Espace & Confort : D'une surface de 105 m², cet appartement entièrement rénové fusionne habilement authenticité et modernité. Il comprend deux chambres tranquilles, une salle de bain élégante avec toilettes, un WC séparé, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un grand cellier. La configuration intelligente et l'utilisation optimale de l'espace sont pensées pour votre bien-être.
Rénovation Haut de Gamme : Chaque détail a été méticuleusement pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, de la domotique de pointe aux finitions de luxe et aux matériaux de premier choix. Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Prêt-à-vivre & Tranquillité Assurée : Profitez d'un emménagement immédiat avec la possibilité d'acquérir ce bien meublé, chaque pièce ayant été sélectionnée pour son design et son confort. Vivez l'expérience d'une tranquillité absolue, au sein d'un cadre verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et vie culturelle.
Ce bien d'exception est une invitation à vivre une expérience unique, où luxe, confort et praticité se rencontrent. Pour une vie bordelaise de prestige avec la promesse d'une qualité de vie inégalée, contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et saisir cette opportunité rare.
Appelez-nous au +33 6 80 27 67 40 ou au +33 5 57 14 92 70. Afficher le téléphone

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 871 500 € honoraires inclus.
  • 830 000 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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