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Bordeaux

Annonce appartement à vendre 447 000 €

447 000 €

CHARMANT APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVEE - PEY BERLAND

Bordeaux (33000) JOHN TAYLOR BORDEAUX Ref : V0346BX

Entre la place Pey Berland et les des quais, charmant appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux niché au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle avec terrasse privée plein sud et vue totalement dégagée sur les toits de la ville.
Large entrée, cuisine équipée avec salle à manger, salon cosy, deux jolies chambres, grande salle de bains avec baignoire, dressing, bureau en mezzanine, nombreux rangements optimisés, cave et local vélo.
Charme de l'ancien avec parquet, cheminée et murs en pierre. Les pièces sont bien agencées, lumineuses et donnent une atmosphère chaleureuse.
Au calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier offrant plus d'intimité. Parties communes élégantes et bien entretenues. Petite copropriété. Pas de procédures en cours.
Au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle. A 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV.
Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans la capitale de la Gironde.
Agence John Taylor Bordeaux

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01/05/2026
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JOHN TAYLOR BORDEAUX

168 rue Fondaudège 33000 Bordeaux France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 447 000 € honoraires inclus.
  • 430 000 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 9 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 560 €.
NC
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 530 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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