Bordeaux

Annonce appartement à vendre 384 800 €

384 800 €

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Quartier Pey Berland Hôtel de ville : Appartement 2 pièces de Charme au COEur de Bordeaux - Idéal Investissement ou Résidence Principale Situé au cOEur de Bordeaux, cet appartement de 62 m² est un véritable bijou qui allie charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulure, cheminées, murs pierre) et confort moderne (double vitrage, porte blindée, verrière atelier). Niché au 3ème étage d'un immeuble ancien, il a bénéficié d'une rénovation soignée offrant un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing pratique pour optimiser l'espace de rangement. La cuisine bien aménagée est équipée de tous les éléments essentiels pour préparer de délicieux repas. Grâce à l'orientation est, vous pourrez profiter de la clarté naturelle du soleil. Les équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien et assurent une ambiance agréable en toute saison. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer, prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone