Bordeaux

Annonce appartement à vendre 850 000 €

850 000 €

Quartier des Chartrons, entre le cours Xavier Arnozan et la Halle des Chartrons, dans une petite rue calme, charmant appartement de 160 m².
Semblable à une maison, vous disposez de votre propre entrée individuelle.
Au rez-de-chaussée, buanderie et rangements.
Un escalier en pierre mène à un grand palier où se trouve l'unique appartement.
Celui-ci est traversant, il offre une belle superficie avec une grande entrée et un salon-salle à manger de plus de 45 m², très lumineux.
À cela s'ajoutent 3 chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'atelier, etc.
L'emplacement, au calme et à deux pas du tram, des commerces, des écoles et des quais, est tout simplement parfait.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La chaudière à gaz est neuve. Possibilité de louer une place de parking couverte au sein de cette maison composée de 2 lots.
Honoraires charge vendeur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 2 lots, dont 1 lot principal.
Montant moyen annuel des charges : 2 336 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 901084bxA ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.