Bordeaux

Annonce appartement à vendre 176 000 €

176 000 €

Studio T1 esprit loft – Quartier Saint-Bruno
Dans un quartier recherché et parfaitement desservi, découvrez ce studio T1 en rez-de-chaussée, au style échoppe.
D'une surface de 32 m² Carrez (35 m² au sol), ce bien séduit par sa grande hauteur sous plafond type loft, apportant luminosité et sensation d'espace. La configuration permet de cloisonner facilement l'espace nuit, offrant ainsi la possibilité de créer un T1 bis selon vos besoins.
Les + du bien :
Appartement entièrement refait, vendu meublé et équipé (possibilité de vendre sans les meubles)
Mezzanine de 3 m² idéale pour le rangement
Vélux électrique
DPE C
Petite copropriété de 4 lots, bénévole et sans charges (gestion à l'amiable)
Emplacement ultra pratique :
Tram A – arrêt Saint-Bruno à 5 min à pied
Bus au pied de l'immeuble
Centre commercial Mériadeck à 10 min à pied
Place Gambetta à 15 min à pied
Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat, dans un secteur dynamique et central.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Antoine Caubet
Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher le téléphone