Bordeaux

Annonce appartement à vendre 472 000 €

472 000 €

Duplex d'exception Chartrons - Superbe duplex comme neuf de 3 chambres en dernier étage avec vue imprenable sur les Bassins à Flots avec 2 parkings couverts dans résidence de standing sécurisée récente.
Ce magnifique appartement aux prestations haut-de-gamme propose une surface de 97,4m² au sol (92,7m² Carrez) alliant espace, lumière et élégance, il offre une magnifique vue dégagée. Il se compose de :
Au rez-de-chaussée, beau séjour cathédrale avec cuisine équipée haut-de-gamme et incluant une cave à vin d'environ 40m², baigné de lumière, orienté Ouest/Nord-Ouest ouvert sur la scène des Bassins à Flots. Vous trouverez également une confortable entrée avec penderie, une grande salle d'eau avec buanderie équipée et un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec placards dont la chambre parentale avec superbe vue sur les bassins à flots, salle de bain et WC indépendant.
Atouts majeurs :
Vue imprenable sans vis-à-vis sur les Bassins à Flots
Calme, sans vis-à-vis
2 grands parkings privatifs en sous-sol, local vélo commun
Proximité immédiate de toutes les commodités : tramway/bus, tous commerces, restaurants et vie sociale du quartier.
Un cadre de vie rare pour un emplacement central. Idéal pour une famille ou des actifs en quête d'un logement d'exception, prêts à poser leurs valises.
Informations sur l'exposition aux risques:
Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher le téléphone