Bordeaux

Annonce appartement à vendre 455 000 €

455 000 €

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame, rare T3 en rez-de-chaussée au sein d'un projet de réhabilitation et d'extension de haut standing
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Points forts :
* Emplacement d'exception : cadre calme et recherché, commerces, transports et parc à proximité immédiate.
* Logement redistribué pour offrir un plan contemporain et lumineux.
* Jardin privatif attenant : gazon, éclairage et prise extérieures — vie extérieure rare en centre-ville.
* Lumière naturelle optimisée : baie vitrée sur jardin + mur en pavés de verre intégrés au projet.
* Prestations haut de gamme prévues : parquet chêne dans séjour et chambres, grand carrelage type terrazzo (60×120) dans entrée/cuisine/sanitaires, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques dans les chambres.
* Agencements sur mesure en menuiserie bois (cuisine intégrée en mobilier bois, plan de travail inox, emplacements pour four, lave-vaisselle, réfrigérateur), placards, espace bureau et rangements intégrés.
* Salle d'eau contemporaine (douche 120×90, meuble vasque, sèche-serviettes), WC avec lave-mains, emplacement buanderie.
* Techniques neuves conformes aux normes : électricité NF C 15-100, VMC simple flux, radiateurs électriques, pré-équipement fibre.
* Projet sécurisé et maîtrisé au sein d'une copropriété rénovée (local vélos, ascenseur, installations photovoltaïques pour parties communes).
* Frais de notaire réduits
* Livraison courant 2028
Produit rare pour investisseur ou résident dans un programme qualitatif mêlant caractère et modernité au cœur de Bordeaux.
Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations.