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3
2 pièces
28 m²
Bordeaux
Annonce appartement à vendre 143 850 €
143 850 €T1 Bis en duplex Dernier étage Quartier Nansouty / Victo
Bordeaux (33000)
AGENCE IMMOBILIERE PERET
Ref : 651
Dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire, des commerces, des transports, découvrez ce charmant T1 bis en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots.
D'une surface de 28 m2 Carrez (32 m2 au sol), l'appartement bénéficie d'une configuration optimisée et fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et kitchenette. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez le charme du duplex, le calme d'un dernier étage et l'ambiance conviviale d'une copropriété à taille humaine.
Un atout supplémentaire et non des moindres : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en mai 2026, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires et limitant les travaux de copropriété à venir.
Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville.
À découvrir sans tarder.
Contact : Alban LÉTREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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