Gujan-Mestras
Annonce appartements à vendre
6 pièces
172 m²
799 000 €

APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN
Situé à Gujan-Mestras, à proximité du port de Larros et de la gare, ce magnifique appartement de 172m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel ! Il s'agit du seul lot d'habitation d'une propriété rénovée en 2022, sans charges de copropriété ni espaces communs. L'appartement se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une salle d'eau, d'un vaste séjour de 73m² avec cheminée contemporaine et parquet massif en acacia, d'une cuisine ouverte et équipée, et d'une buanderie. Le séjour s'ouvre sur une splendide terrasse de 50m² en bambou exotique, où vous pourrez profiter d'un brasero et d'un jacuzzi Giovanni Riboli d'une valeur de 20000€. Le jardin privatif, agrémenté d'un mur végétalisé et d'un arrosage automatique, vous offre un havre de paix au coeur de la ville. Ce bien rare et d'exception est idéal pour les amoureux de la nature et du bassin d'Arcachon ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 166-CASCIOLA