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5
2 pièces
39 m²
Hostens
Annonce appartement à vendre 107 000 €
107 000 €Charmant Duplex avec Jardin – Investissement Idéal à Hostens
Hostens (33125)
Immo alienor
Ref : VA4779-IMMOALIENOR-AS
? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité
Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous !
? Les atouts qui font la différence :
Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement !
2 pièces dont une chambre confortable
Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage
Terrasse en bois
Bien relié au tout-à-l'égout
Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale)
Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités
? Déjà loué 600 €/mois (bail non meublé) – Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate
?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900
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À propos du prix
Diagnostic et Risques
