La Teste-de-Buch
Annonce biens à vendre
0 pièces
150 m²
468 000 €
La Teste Centre, Maison, loué
La Teste Centre, Maison de 140 m² sur terrain de 207 m² divisée en 4 appartements actuellement loués avec petite cour à l'avant et à l'arrière.
Spécial investisseur: Très bonne rentabilité locative: 25000 euros/an.
Maison de plain pied comprenant:
sur la droite, un studio de 22 m² et exposé au Sud et à l'Est avec vue sur cour avant (loué 450 euros hors charges/mois, bail du 01/05/2014)
et un 2ème Studio de 23.5 m² et exposé à l'est (loué 460 euros hors charges/mois, bail du 01/04/2018)
Sur la gauche, un T2 de 30.4 m² avec mezzanine (hors loi Carrez) , exposé au Sud et donnant sur la cour avant (loué 550 euros hors charges/mois, bail du 01/04/2015)
et un T3 de 56.5 m² avec mezzanine (hors loi Carrez) , exposé à l'est et au Nord et avec cour arrière privative (loué 628 euros hors charges/mois, bail du 01/05/2011)
L'accès aux logements se fait par un couloir commun.
Chaque logement a son propre compteur d'électricité.
Aucun loyers impayés ou en retard.
Pas de travaux important à prévoir.
Charges parties communes et entretien: 1500 euros/an. Taxe foncière: 2723 euros (dont 482 de TOM récupérable)
Proche tous commerces et écoles.
Ref : 380-3974206