Pellegrue
Annonce biens à vendre
10 pièces
225 m²
366 000 €

PELLEGRUE : Idéal investisseurs, maison à usage d'habitation
CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous propose, à 2 minutes de Pellegrue et de toutes ses commodités, cette maison rénovée est divisée en trois logements tous loués. Le premier logement (T4) se compose d'une pièce de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger. Un dégagement vous conduit à la salle de bain avec wc, ainsi qu' à deux chambres. Superficie totale de 68m2. A l'extérieur vous trouverez un agréable jardin donnant sur les vignobles. Le deuxième logement (T4) se compose d'un salon donnant sur une cuisine, un dégagement vous conduit à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 82m2 environ. A l'extérieur, une dépendance attenante ainsi qu'un jardin clos. Le troisième logement (T3) quant à lui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Terrasse couverte avec en prolongement un jardin clos, avec un appentis. La création d'un quatrième logement attenant au premier, fait l'objet d'un permis de construire accepté, ainsi qu'un dossier architecte complet. Points Techniques: - assainissement par deux micros-stations d'épuration et un tabouret en attente pour le quatrième logement, - chauffage par convecteurs électriques (changés en 2021) et un insert dans chaque logement, - tous les logements sont équipés d'un double vitrage en pvc. Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 09 41 94 - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014
Ref : ag581-2176