Lesparre-Médoc

Annonce commerce à vendre 410 000 €

410 000 €

iad France - Nathalie Denel (06 76 49 83 12) vous propose : Opportunité Rare! Local commercial rénové de 560m² environ à Lesparre-Médoc Vous rêvez d'espace? Ce local commercial rénové à Lesparre-Médoc avec sa vitrine donnant sur une rue commerçante et son accès à un entrepôt est l'opportunité qu'il vous faut. Avec ses 560m² environ de surface, ce bâtiment offre un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets. Situé dans un quartier recherché, ce bâtiment d'un niveau vous séduira par ses prestations et sa situation idéale à proximité de toutes les commodités. À seulement 800m de la gare, 1 heure de l'Aéroport de Bordeaux et à 200m d'un hypermarché, vous bénéficierez d'un cadre de travail pratique et agréable. Réparti sur un seul niveau, ce bâtiment se prête à de multiples aménagements possibles. Que vous envisagiez d'y installer des bureaux, un espace commercial, une salle de réception ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. L'intérieur, récemment rénové, offre des espaces lumineux et spacieux avec une vitrine ainsi qu'un entrepôt avec accès indépendant à l'arrière. Le côté commerciale est équipé de la climatisation réversible sur 311 m2 environ. Pour les déplacements, vous pourrez rejoindre l'Aéroport de Bordeaux en 1 heure, le BAC le Verdon sur Mer - Royan en 30 minutes et bénéficier de la proximité de la gare à seulement 800m. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien unique à Lesparre-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel (ID 73446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher le téléphone