Ambarès-et-Lagrave
Annonce maisons à vendre
3 pièces
90 m²
239 000 €

Ambarès et Lagrave, maison, 2 chambres, bureau, garage, jardin, à rénover
A Ambarès et Lagrave, nous vous invitons à découvrir cette maison en pierres (recouvertes d'enduit) de 90 m² à rénover entièrement avec garage et qui saura vous attirer par son fort potentiel. Située dans un quartier pavillonnaire proche de centre-commercial et services, à 20 minutes du centre de Bordeaux, elle offre de multiples opportunités. En effet, sur son terrain de 1052 m² permettant un libre aménagement, elle vous offrira, en son intérieur, un salon de 20.11 m², un couloir de 7.73 m² et une cuisine de 15.21 m² pouvant être réunis, le tout créant une potentielle pièce de près de 50 m². Un cellier de 9.35 m² avec fenêtre, attenant à la cuisine, peut être transformé en chambre supplémentaire ou bureau. La suite de la visite vous portera aux deux grandes chambres de respectivement 16 m² et 15 m² et se finira sur une salle de bain de 7.73 m ² (toilettes séparées). Enfin, elle possède des combles aménageables pouvant augmenter les quasi 100 m² du bien. Un garage attenant de 22.98 m² où pourront se parquer deux véhicules complétera le tout. La taxe foncière sera de 1200 Euros. Transport en commun (arrêt de bus à moins de 100m): lignes 49, 90,94,95,96. Pour les investisseurs locatifs, possibilité d'éligibilité en loi Pinel réhabilitée (sous conditions).
Ref : 385-4002470