Arès
Annonce maisons à vendre
5 pièces
130 m²
804 000 €

ARES, Charmante villa avec piscine
Dans un quartier très recherché d'Ares, cette charmante villa de 5 pièces propose 130m2 habitables, parfaitement implantée sur un terrain arboré d'environ 900m2. L'intimité et le cadre préservé, offre un cadre de vie idéal à cette villa et la possibilité d'y adjoindre une belle dépendance habitable. Dés l'entrée, on découvre un séjour cathédrale de 38m2, baigné de lumière par sa double exposition. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine et une véranda de 21m2 s'ouvrent sur le jardin exposé est/ouest avec piscine et terrasses. Sur ce même niveau, une belle chambre avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent cet ensemble. A l'étage, deux grandes chambres achèvent le confort de cette villa. L'environnement privilégié et l'implantation judicieuse de la maison sont les atouts de ce bien unique qui offre la possibilité de créer une belle dépendance habitable ou d'agrandir le bâti existant. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 et 1 650€. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux.
Ref : 1283EAAR