Bazas
Annonce maisons à vendre
3 pièces
95 m²
96 000 €

Maison de Ville, avec jardin
Belle situation pour cette jolie maison de ville : Située sur la place du village de Grignols (33690) toutes commodités à pied : commerces, maison médicale, école primaire, maternelle, crèche, transport scolaire pour collège et lycée de Bazas le tout à 15 mn de Bazas et de Casteljaloux ou 20 mn de Langon et Marmande. Elle se compose de 3 niveaux pour une surface habitable de 95 m² environ : En rez-de-chaussée : Une entrée et un dégagement desservant : - l' ancienne cuisine (15 m²) avec sa cheminée et son ouverture sur la terrasse et le jardin. - le salon (16 m²) avec une cheminée également Au 1er étage : 1 palier de 6 m² desservant 1 chambre à l'Est coté rue (21 m²) et 1 chambre à l'ouest côté jardin (19 m²) Au 2éme étage : un superbe grenier de 50 m² que l'on peut tout à fait penser exploiter après quelques aménagements. À l'extérieur un jardin clôturé avec sa petite dépendance Cette maison, restée dans son jus, va demander des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel. Elle peut s'adresser à une petite famille souhaitant faire une première acquisition, mais aussi à un investisseur qui pourra après rénovation la louer dans sa configuration actuelle ou la diviser en 2 duplex ou triplex grâce a 2 entrées séparées. Elle offre également : une toiture en très bon état refaite il y a 10 ans, des Huisseries récentes en PVC et double vitrage, l'électricité refaite récemment également aux normes, les radiateurs électriques sont neufs et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : création de sanitaires, isolation, Chauffage. A visiter sans tarder Pour tous renseignements ou pour les visites contacter Virginie Flour: 0763 86 52 67 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR - Tél. 0763865267 Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ref : VM4879-MISSION