Bordeaux
Annonce maisons à vendre
10 pièces
489 m²
1 730 000 €


10MN DE L'HYPER-CENTRE, SECTEUR HÔTEL DE VILLE / ST-GENES - IMMEUBLE MIXTE (RAPPORT + HABITATION). Magnifique hôtel particulier disposant de 7 appartements indépendants loués. L'hôtel dispose d'une partie privative d'environ 270m² et d'une partie locative de rendement d'environ 220m² avec 7 appartements totalement indépendants et désservis par un ascenseur, générant un rendement locatif très confortable. Ces 7 appartements sont loués en LMNP et bénéficie d'un taux de remplissage de 100%. L'hôtel particulier dispose d'une surface habitable totale de 489m² avec des prestations uniques (jardin d'hiver sous verrière avec vitraux signés Dagrand, terrasse, piscine avec nage à contre-courant, ascenseur, vastes salles de réception à la française, cuisine équipée (piano de cuisson Godin), 5 chambres sur les deux premiers étages avec salle d'eau et salle de bain. Le 3ème et 4ème étages accueillent 7 appartements indépendants, dont 6 T1 bis , 1 T2 de standing et 1 logement supplémentaire d'environ 36m2. L'ensemble est idéal pour recevoir, et/ou créer une activité touristique/locative. Cet hôtel particulier dispose également de deux emplacements de parking à 50m, sécurisés, automatiques et en intérieur. Ensemble aux prestations rares, à 10mn du Triangle d'Or et du centre-ville. Rendement très confortable et prix compétitif. À vendre chez Bordeaux Sotheby's International Realty - Contact: Etienne Delpech - 06 15 42 12 98
Ref : 05000