Saint-Michel-de-Fronsac
Annonce maisons à vendre
12 pièces
370 m²
1 325 000 €

A VENDRE – PROPRIETE D'AGREMENT AVEC VIGNES – 30 MIN DE BORDEAUX
En 10 min seulement de Libourne et de sa gare TGV, à proximité de Saint-Emilion et de Pomerol, cette propriété de 2,6 ha est idéale pour la première installation des passionnés de la vigne et de la vieille pierre. MAISON de maître du XVIIème d'une surface de 370 m² a été soigneusement restaurée et agrandie. Elle se développe sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, pièces de réception, bureau, cuisine, buanderie, à l'étage, 6 chambres (4 salles d'eau). Une annexe possède un salon et 2 chambres (2 salles d'eau). L'ensemble est ouvert sur des grandes terrasses. VIGNOBLE Les vignes s'étendent sur les magnifiques coteaux de Fronsac/Canon-Fronsac et bénéficient d'une très bonne exposition. Attenant à la maison, le chai de 130 m² est en très bon état et permet de produire le vin de qualité vendu uniquement en bouteilles. ENTREPRISE COMPLEMENTAIRE L'activité des chambres d'hôtes existante depuis plus de 25 ans dispose actuellement d'un taux de remplissage hors pair dans son secteur géographique et est recompensée par une excellente notation. NOTRE AVIS: On adore l'authenticité et le charme de la maison dans un état impeccable, l'accès facile, l'environnement calme et la vue des coteaux. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille et des beaux projets oenotouristiques. La propriété assure un revenu stable qui peut être augmenté grâce à de nombreuses possibilités de développement (agrandissement de la maison et des bâtiments d'exploitation, acquisition des vignes supplémentaires, travail oenologique, etc.). A voir absolument! Référence : BDX-460-SM. PRESTANT Singular Properties - Olesya Geyko - 07 83 70 06 80 - Plus d'informations sur (réf. 64025600)
Ref : BDX-714-SM