Bordeaux
Annonce maisons à vendre
7 pièces
400 m²
972 000 €

COUP DE COEUR SOTHEBY'S - PROPRIÉTÉ DE CHARME - 36 HECTARES - ÉTANG - RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE
À seulement 55mn de Bordeaux (85km) et au sein d'un environnement totalement privé au milieu de ses 36 hectares, cette superbe propriété d'agrément a fait l'objet d'une belle rénovation en 2016. Elle offre aujourd'hui l'authenticité d'une demeure Périgourdine de standing tout en jouissant d'un style Gentleman Farmer plus contemporain. Située dans le massif forestier de la Double en Dordogne et à la limite avec la Gironde, cette propriété de charme comprend une superbe Périgourdine, un étang de 6 ha, une prairie de 7 ha, et une partie forestière d'environ 23 ha. La maison principale ainsi que la propriété dans son ensemble ont été entièrement rénovées (sans luxe ostentatoire, tout en élégance) par une architecte d'intérieur et un paysagiste pour un résultat plein de charme et d'élégance. Cette rénovation a valu à la maison d'être en couverture du magazine "Côté Ouest" en 2018. La partie forestière est composée majoritairement de 23 ha de Chêne, d'une prairie de 6 ha autour de la maison donnant de belles perspectives de la terrasse ensoleillée et de la piscine vers l'étang de 6 hectares. Le plan d'eau est autonome et alimenté par une rivière. Il a été entièrement contrôlé et mis aux normes d'aujourd'hui. Le ponton est un autre lieu de vie.... La maison offre tout le confort moderne et de beaux volumes dont une entrée, un séjour, un double-salon, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine donnant sur terrasse extérieure, un patio avec cheminée. À l'étage, deux autres chambres façon suite avec deux salles de bains. De belles dépendances dont une piscine chauffée, un ancien four à pain, une grange servant de garage aux véhicules ainsi qu'un pool-house pouvant être aménagé en appartement d'amis. Cet ensemble est dans un état irréprochable. - On aime: la quiétude absolue du site, le charme rare de l'ensemble, la cohérence des bâtis... Contact: M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, Immobilier de prestige et de charme, Bordeaux et environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Ref : 08000