Bordeaux
Annonce maisons à vendre
11 pièces
385 m²
750 000 €

BELLE PROPRIETE IDEALE POUR UNE EXPLOITATION EN GITE OU MAISON D'HOTES
Cette belle propriété du 19ème est faite pour les amoureux de la nature et du calme; Située à Rions près de Cadillac, elle se compose d'une maison principale de 210 m² et d'une magnifique dépendance en pierre entièrement rénovée, le tout d'une superficie totale d'environ 385 m², Un très beau terrain de 47 000 m² agrémente l'ensemble avec une partie paysagée autour d'une grande piscine de 12x5m, le reste en prairie et boisé, avec un accès direct dans les bois ou vers le lac de Laromet. La maison principale abrite une vaste cuisine dînatoire avec sa cheminée pour vos flambées l'hiver, un beau salon avec cheminée et sa mezzanine qui accueille aujourd'hui un vaste et lumineux bureau et un grenier attenant de 35 m² aménageable. De l'autre côté, une grande buanderie équipée de nombreux rangements, et l'espace nuit qui est composé au RDC d'une chambre d'une salle de bain et d'un WC indépendant; l'étage propose 3 belles chambres avec une salle de bain généreuse avec wc. Combles aménageables de 34 m². Le deuxième bâtiment qui a conservé ses prestations anciennes préservant tout son charme, a été pensé pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant deux appartements distincts en duplex, chacun ayant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec poêle à bois ou cheminée, une salle de bain, une buanderie, un dressing, une chambre dans un cas et deux chambres dans l'autre. Il abrite également la machinerie de la piscine. Chauffage avec pompe à chaleur CIAT dans la maison principale et chaudière au fuel en relais; chauffage électrique et poêle à bois dans les appartements. Double vitrage dans les 2 maisons et moustiquaires pour un confort maximum. Un abri clôturé pouvant abriter des chevaux complète la propriété Taxe Foncière 1327 € - DPE en cours Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur Pour tout renseignement, contacter Brigitte Legendre-Benloulou 06.63.33.72.78
Ref : BP1-1286