Bordeaux
Annonce maisons à vendre
10 pièces
500 m²
3 180 000 €

LUSSAC SAINT EMILION - PROPRIETE DE PRESTIGE VITICOLE - 23 HECTARES
Superbe propriété viticole de 23 hectares en AOC, très bien située par rapport à Bordeaux. Le Vignoble est bien équilibré avec 18,88 hectares de vignes en AOC Lussac Saint Emilion plantées à 90% de merlot, et 5% de cabernet sauvignon et 5% de cabernet franc ; vieilles vignes (+ de 40 ans de vie moyenne) avec 22% de vignes de moins de 10 ans. 3,94 hectares de vignes en AOC Bordeaux à Petit Palais, plantées en merlot et à hauteur de 20% en cabernet franc. Le bâti est élégant et authentique : très belle maison girondine ouvrant sur un jardin arboré avec un joli étang. Au rez-de-chaussée : la généreuse pièce de vie, la cuisine et sa salle à manger, une chambre. A l'étage, 3 chambres supplémentaires. A 2 km, la dépendance offre, au rez-de-chaussée : 2 salons, une belle cuisine et une chambre; 3 chambres à l'étage. Des travaux sont ici à prévoir. Le chai est superbe et bénéficie de la technologie de contrôle des températures; il est constitué de 15 cuves inox pour la vinification et le stockage, et l'habillage des bouteilles. Le domaine possède, en outre, un chai annexe de caractère avec un cuvier béton à rafraîchir et des locaux de stockage et d'habillage. - On aime : la propriété opérationnelle et rentable, la distribution du vin remarquablement bien assurée; les deux noms de marques propriété du domaine et tous deux validés par le CIVB.   Contact: M.Olivier Colas - 06 80 31 32 99, Responsable Département viticole Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier et de l'investissement viticole, Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com
Ref : 05384