Bordeaux
Annonce maisons à vendre
4 pièces
102 m²
680 000 €

BORDEAUX SAINT BRUNO - maison pierre rénovée 3 ch terrasse
BORDEAUX centre-ville, à quelques pas de la Place Gambetta, venez découvrir cette superbe maison Bordelaise en pierre d'environ 102 m² habitables. Entièrement rénovée en 2020 par un architecte, elle a conservé tout le charme des prestations anciennes (pierre apparente, cheminée, portes moulurées..) et bénéfice désormais du confort contemporain. En entrant, vous découvrirez une belle entrée avec placards, et une première chambre de 11.70 m² disposant d'une salle d'eau privative. En poursuivant, vous arriverez sur un charmant séjour, ouvert sur une cuisine équipée baignée de lumière. L'espace repas aménagé dans la véranda se prolonge sur une jolie terrasse ensoleillée (exposée sud-est) et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée vous disposerez également d'un cellier et d'un WC. A l'étage, un palier lumineux dessert une suite parentale de 16.90 m² avec salle de bains, une 3ème chambre de 16.5 m² et une 3ème salle d'eau avec WC. La maison profite également d'une grande cave saine au sous-sol de 15 m². Enfin, une dépendance de 8 m² vous apportera du rangement supplémentaire et vous permettra d'envisager la création d'un bureau. L'emplacement est idéal : la maison est située dans une petite rue calme à 5 minutes à pied de la Place Gambetta, de tous les commerces, des transports, du tram A et des écoles. Si vous recherchez une maison de charme, en parfait état, confortable et lumineuse, alors ne tardez pas à visiter cette très belle maison au cachet certain! Pour obtenir davantage d'informations et prendre rendez-vous, merci de contacter Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49 Prix du bien honoraires inclus : 680000 € Prix du bien hors honoraires : 665000 € Honoraires TTC : 2.26 % soit 15.000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Mandat N° 27129. Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Nos honoraires :
Ref : VM321-NOUVELLE33