Bordeaux

Annonce maison à vendre 1 195 000 €

1 195 000 €

Au coeur de Saint Augustin, ce bien d'expression d'environ 200m² offre une fusion parfaite entre l'authenticité d'une double échoppe et le raffinement contemporain. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'âme chaleureuse qui se dégage. La cuisine s'ouvre sur la grande salle à manger. La cheminée au centre dessert la salle à manger et le salon qui, lui, s'ouvre sur le jardin extérieur exposé Sud Ouest et sa piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une arrière-cuisine, des WC et le garage. Un sous-sol de 40m2 vient compléter cette maison familiale avec un cellier, une buanderie , un bureau et un dressing. Un escalier relie les différents niveaux de l'étage on l'on y retrouve trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains et un wc séparé offrant de beaux volumes. Cette maison atypique, proche des écoles prisées, offre bien plus qu'une simple propriété, elle propose un style de vie unique qui allie le confort moderne au charme intemporel pour une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700 et 2 390 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux. Afficher le téléphone