Bordeaux

Annonce maison à vendre 2 277 000 €

2 277 000 €

Nouveau à Bordeaux centre , rare et exclusif : Dans le quartier résidentiel du Jardin Public , superbe Hôtel Particulier de plus de 280 m2 habitables ( auxquels s'ajoutent 85 m2 de pièces annexes , lingerie , cave , cellier , salle de sport , salle de jeux ) . Entièrement rénové avec goût et raffinement par un architecte de talent, il offre des volumes vastes et lumineux , devenus rares en ville .

Il se compose de :
1 ) Au rez-de-chaussée : 100 m2 de pièces de réception en enfilade et de plain pied sur le jardin .
- Une grande cuisine , bénéficiant d'équipements haut de gamme .
- WC et penderie
2) À l'étage :
- Quatre chambres ( de 24 , 18 , 15 , 15 et 13 m2 )
- Deux salles de bains
- Un dressing

3) En souplex :
- Une chambre avec salle d'eau
- Un bureau
- Une salle de sport
- Un espace détente avec piscine intérieure
- Une lingerie
- Un cellier
- Une cave à vin
- Une chaufferie
4) Les extérieurs :
- Jardin
- Garage pour trois voitures avec portail automatisé .

5) Détails marquants :
- Parquets anciens restaurés
- Moulures et pilastres en plâtre restaurés par Compagnons du Devoir .
- Sculptures et ornements ouvragés sur la façade en pierre de taille 19 ème .
-Chauffage central au gaz ( pompe a chaleur ) .

6 ) Environnement :
- À 200 mêtres de la ligne D du tramaway Tourny / Fondaudège
- À 500 mètres du Jardin Public
- À proximité immédiate de tous commerces
- À 500 mètres du Lycée Montesquieu .
- Proximité de la Barrière du Médoc ( Tivoli et Assomption )
Une exclusivité de notre agence .

Prix de vente incluant les honoraires d'agence moyennant la somme TTC de 77.000 euros , soit 2,91 % HT . Afficher le téléphone